À VENDRE – grande maison 3 façades entièrement rénovée, avec espace professionnel indépendant attenant et 1 splendide écrin de verdure à l’abri des regards, à 200 m de l’Athénée Royal Air Pur de Seraing.

La maison a été construite en 1994, imaginée par son propriétaire avide de clarté et passionné d’érables japonais et de poissons. Le soleil se lève face à la terrasse et au jardin pour se coucher en façade.

Située idéalement à 2 minutes du CHBA, 10 minutes du CHU et de son université, tous les commerces sont à proximité.

Implantée sur un terrain de 1360 m2, on y a planté autour des plans d’eau des arbustes aux couleurs variées, selon les saisons la magie opère !

Cette propriété de 238 m² habitables offre un véritable havre de paix à l’arrière  et un accès rapide à tout, à l’avant.  Elle permet une activité professionnelle indépendante à l’étage avec une vue imprenable sur le parc et une porte intérieure permet l’accès au privé vers le garage.

 

Caractéristiques principales

Intérieur :

  • Superficie : 260 m²
  • Chambres : 3 spacieuses + 1 chambre bébé.
  • Salles de bains : 2 entièrement carrelées et élégantes,
  • Buanderie : long espace pour ranger et lessiver et sécher
  • Cuisine : la cuisine ouverte entièrement équipée donne sur un séjour lumineux avec une vue imprenable sur la terrasse en bois où l’on mange l’été
  • Séjour : composé d’un grand living avec, à sa suite, 1 salon avec cassette 5 faces puis un bureau qui regarde vers le jardin
  • Garage : 1 emplacement voiture.
  • Rangements placards partout
  • Un espace travail privé en L

Équipements : 

  • Énergie : 34 Panneaux photovoltaïques (10kwc) avec 2 onduleurs pour une gestion énergétique optimale. Installation prévue pour 1 borne électrique dans le garage
  • Chaudière à condensation
  • Confort : Chauffage au sol rez-de-chaussée et 2 salles de bain / climatisation réversible dans l’espace de vie, climatisation ailleurs.
  • Finitions : carrelage en bas, parquet en haut
  • Technologie : caméras surveillance / spots / alarme maison et cabinet / parlophone vidéo
  • Efficacité énergétique : Certificat P.E.B. :  B

Extérieur et opportunités

  • Terrain : 1361 m2.
  • Barrière latérale avec 3 m d’accès de large
  • Grande terrasse en bois exotique
  • Barrière de protection enfant autour de la terrasse
  • Possibilité d’avoir un poulailler
  • Fil robot tondeuse installé
  • 3 Collecteurs et Réserves d’eaux de pluie pour arrosage
  • Grand abri de jardin de 16 m2
  • 4 m3 de bon bois
  • Système de filtration pour les points d’eau
  • Citerne de 5000l qui alimente les 3 WC
  • Coin barbecue
  • Jacuzzi 3/ 4 places
  • Stores jour/nuit
  • Plafonds tendus
  • Escalier neuf vers l’étage
  • Portes en hêtre massif.
  • Aucuns travaux à prévoir ! tout est conforme et rénové

 

 Atouts supplémentaires

Le cabinet médical est constitué d’une salle d’attente, d’un WC, d’un grand bureau sur mesure en L avec placards de rangement et 1 évier. Il peut être à usage personnel, ou loué vu sa porte d’entrée autonome et son indépendance.

Prix : Sur demande 

Pour tout renseignement, contactez-nous au 0497840070 . vente par agence dès 01.03.2026